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作者:巅峰娱乐棋牌是诈骗发布时间:2020年02月28日 01:00:58  【字号:      】

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

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特朗普竞选团办公室入禀法院 控告《纽约时报》诽谤

美国总统特朗普的竞选办公室周三采取法律行动,巅峰娱乐棋牌怎么样入禀法院控告《纽约时报》诽谤,指该报蓄意刊登一篇有关俄罗斯干预2016年美国大选的评论文章。特朗普其后会见记者时作出补充,指《纽约时报》过去数年做了很多错事,并扬言此类诉讼会陆续有来。  竞选办公室发表声明,证实已经入禀纽约州最高法院,向该报采取法律行动,目的是要那些故意发放假消息针对特朗普的传媒机构,承担责任。  这宗诉讼涉及《纽约时报》于去年3月27日刊登的一篇评论文章。文章作者是1986至1994年间担任该报执行总编辑的弗兰克尔(Max Frankel)。  那篇文章的标题为《真正的特朗普—俄罗斯交换条件》,副题为《竞选团队与克里姆林宫有总体交易:协助击败希拉莉,换取全新的亲俄外交政策》。  竞选办公室在周三发布的新闻稿中附上入禀状的初稿,指《纽约时报》对特朗普的竞选团队怀有敌意及极之偏颇,并指责该报以不适当手法,企图干预今年11月举行的全国大选。  特朗普的高级法律顾问艾利斯指出,那篇文章的内容是「百分之百错误」的,且含有诽谤成分。《纽约时报》明知道失实,但仍然把它刊登出来。《纽约时报》即时未作出回应。  自从特朗普于2017年初上台以来,与新闻界的关系非常恶劣。他经常公开指责主流传媒机构包括美国有线新闻网络(CNN)、《纽约时报》等发布假新闻,指那些机构是「人民公敌」,又经常在新闻发布会或记者会上当众骂记者。




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